Estimation théorique
Rue de longchamp,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de longchamp,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 15 | CHE DES BOTTES | 6 | 140 | 190 | 347600€ | 2483€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 776 | 438200€ | 3745€ |
2021-02-03 | 12 | CHE DES BOTTES | 4 | 58 | 575 | 200000€ | 3448€ |
2019-09-24 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 420000€ | 3471€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 568680€ | 4700€ |
2021-07-29 | 13 | RES DES VIGNES | 5 | 114 | 0 | 446000€ | 3912€ |
2022-07-06 | 80 | CHE DES BURNET | 3 | 52 | 645 | 365000€ | 7019€ |
2021-02-12 | 50 | CHE DES BURNET | 4 | 127 | 0 | 415900€ | 3275€ |
2020-03-14 | 94 | CHE DES BURNET | 4 | 72 | 63 | 255000€ | 3542€ |
2023-06-09 | 8 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 947 | 342600€ | 4283€ |
2022-10-27 | 30 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 78 | 190 | 319130€ | 4091€ |
2022-07-07 | 28 | MTE DE MARLIOZ | 1 | 55 | 53 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-26 | 38 | MTE DE MARLIOZ | 5 | 135 | 476 | 743660€ | 5509€ |
2022-03-30 | 350 | RUE LOUIS RIGAUD | 6 | 155 | 1093 | 840000€ | 5419€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2021-08-05 | 95 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 125 | 815 | 542200€ | 4338€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2021-07-02 | 165 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 126 | 841 | 612000€ | 4857€ |
2019-08-27 | 4 | CHE DES GACHET | 3 | 58 | 102 | 120000€ | 2069€ |
2021-04-28 | 55 | RUE DU GENERAL MER | 4 | 90 | 0 | 346900€ | 3854€ |
2019-10-17 | 50 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 48 | 416 | 286000€ | 5958€ |
2020-11-06 | 47 | CHE DES BOTTES | 6 | 210 | 916 | 921600€ | 4389€ |
2020-07-24 | 13 | RUE HENRI MENABREA | 4 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HENRI MENABREA | 5 | 126 | 516 | 459500€ | 3647€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2020-01-14 | 18 | CHE DU NIVOLET | 6 | 142 | 685 | 409000€ | 2880€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2021-02-24 | 14 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 4 | 160 | 701 | 484780€ | 3030€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 101 | 1563 | 430000€ | 4257€ |
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 152 | 991 | 733200€ | 4824€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 115 | 26 | 535000€ | 4652€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 250 | 500 | 185000€ | 740€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 6 | 148 | 1000 | 621014€ | 4196€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM LES HAUTS DE TRESSERVE | 6 | 140 | 468 | 746500€ | 5332€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DU NIVOLET | 4 | 110 | 733 | 305600€ | 2778€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 22500€ | 388€ |
2021-03-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 45000€ | 776€ |
2022-11-16 | 4 | LOT DE L'ALLEMANDE | 4 | 71 | 1041 | 441800€ | 6223€ |
2020-12-18 | 71 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 180 | 80 | 330000€ | 1833€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 25 | 128500€ | 2142€ |
2019-05-21 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 319250€ | 3712€ |
2022-02-25 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 442400€ | 5144€ |
2019-11-28 | 11 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 90 | 57 | 188000€ | 2089€ |
2021-09-03 | 95 | CHE BLANCHE PIERRE | 5 | 102 | 479 | 395000€ | 3873€ |
2019-10-18 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 216600€ | 1747€ |
2021-07-02 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 421000€ | 3395€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2020-09-09 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 234000€ | 4034€ |
2022-07-08 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 468700€ | 8081€ |
2023-05-02 | 62 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 176 | 108 | 707000€ | 4017€ |
2021-03-31 | 109 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 169 | 991 | 947380€ | 5606€ |
2021-01-25 | 116 | CHE DES ARAVIS | 5 | 97 | 500 | 435200€ | 4487€ |
2021-07-08 | 5 | CHEM DES ROMANES | 5 | 139 | 633 | 646850€ | 4654€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DES ARAVIS | 5 | 138 | 700 | 622125€ | 4508€ |
2021-09-08 | 19 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 174 | 1060 | 652000€ | 3747€ |
2022-11-24 | 35 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 90 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 607 | 250000€ | 2119€ |
2019-08-23 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 85 | 0 | 236380€ | 2781€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 170 | 90 | 727500€ | 4279€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DU BIOLLAY | 7 | 170 | 500 | 493550€ | 2903€ |
2022-11-19 | 14 | CHE DU SEMNOZ | 5 | 127 | 878 | 635000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE L'ALLEMANDE | 6 | 224 | 1704 | 790265€ | 3528€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES PRES | 8 | 208 | 500 | 559150€ | 2688€ |
2023-02-24 | 26 | IMP SUR MARE | 4 | 85 | 335 | 415000€ | 4882€ |
2021-05-03 | 1643 | RTE DU BIOLAY | 5 | 138 | 500 | 700000€ | 5072€ |
2022-08-31 | 34 | CHE DU LAC | 5 | 85 | 375 | 689600€ | 8113€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2023-06-02 | 16 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 767900€ | 7836€ |
2021-06-01 | 5613 | ALL GRAZIELLA | 4 | 73 | 0 | 361900€ | 4958€ |
2021-06-30 | 5620 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 628100€ | 6409€ |
2020-06-19 | 12 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 91 | 729 | 382000€ | 4198€ |
2020-07-20 | 12 | CHE DES LONGES | 4 | 93 | 644 | 321150€ | 3453€ |
2022-10-14 | 22 | CHE DU PARC | 6 | 220 | 1007 | 740750€ | 3367€ |
2022-07-13 | 144 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 145 | 1149 | 825000€ | 5690€ |
2020-02-07 | 137 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 3 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 125 | 766 | 412000€ | 3296€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DES LONGES | 5 | 74 | 400 | 346350€ | 4680€ |
2020-11-13 | 51 | CHE DU PARC | 6 | 260 | 2718 | 1678000€ | 6454€ |
2022-04-05 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 900000€ | 6475€ |
2023-06-20 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 1250000€ | 8993€ |
2020-12-09 | 41 | CHE HONORE DE BALZAC | 10 | 268 | 0 | 879900€ | 3283€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2020-09-25 | 1027 | RTE DU BIOLAY | 5 | 99 | 484 | 377700€ | 3815€ |
2019-09-06 | 43 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 153 | 345 | 499000€ | 3261€ |
2023-01-06 | 1061 | RTE DU BIOLAY | 5 | 109 | 466 | 497450€ | 4564€ |
2022-10-19 | 49 | CHE DES PRINCES | 5 | 121 | 537 | 655000€ | 5413€ |
2020-01-30 | 3 | ALL GRAZIELLA | 4 | 135 | 642 | 606125€ | 4490€ |
2021-06-01 | 9 | ALL GRAZIELLA | 5 | 131 | 1100 | 541000€ | 4130€ |
2019-08-23 | 10 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 84 | 824 | 342000€ | 4071€ |
2022-07-30 | 58 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 144 | 703 | 690650€ | 4796€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DU CHEVREUIL | 7 | 227 | 934 | 519000€ | 2286€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES LONGES | 7 | 140 | 897 | 606000€ | 4329€ |
2021-06-18 | 83 | RUE LAMARTINE | 6 | 214 | 1180 | 1180000€ | 5514€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2019-07-04 | 11 | CHE DE L'ISARD | 5 | 118 | 626 | 465000€ | 3941€ |
2019-10-17 | 15 | CHE DE LA LAITIERE | 5 | 90 | 639 | 271750€ | 3019€ |
2021-12-30 | 200 | CHE DES PRINCES | 6 | 169 | 566 | 465950€ | 2757€ |
2023-06-16 | 6 | ALL RAPHAEL | 5 | 137 | 1019 | 1090000€ | 7956€ |
2019-12-19 | 9 | CLOS DES MESANGES | 2 | 50 | 522 | 277040€ | 5541€ |
2021-03-19 | 96 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 760 | 327000€ | 3802€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2020-01-16 | 168 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 865 | 268000€ | 3116€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 162 | 1060 | 600000€ | 3704€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DES LIQUINES | 5 | 210 | 320 | 1404900€ | 6690€ |
2019-05-16 | 64 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 500 | 350580€ | 3690€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-19 | 199 | CHE DE LA PLANTEE | 6 | 100 | 869 | 367500€ | 3675€ |
2019-11-22 | 8 | BD GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 1560 | 362500€ | 2685€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 1210 | 1009000€ | 10296€ |
2023-05-16 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 500 | 1090000€ | 11122€ |
2020-01-31 | 63 | CHE DU PARC | 6 | 195 | 1405 | 708950€ | 3636€ |
2022-06-27 | 273 | BORD DU LAC | 7 | 148 | 801 | 470670€ | 3180€ |
2020-12-11 | 44 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 177 | 500 | 626548€ | 3540€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 1188 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 251 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 115 | 872 | 498500€ | 4335€ |
2020-02-14 | 8 | SEN DES GRANGES | 4 | 80 | 588 | 286500€ | 3581€ |
2022-11-07 | 273 | BORD DU LAC | 5 | 141 | 373 | 1150000€ | 8156€ |
2022-10-26 | 48 | CHE DE LA LAITIERE | 4 | 117 | 470 | 610000€ | 5214€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2022-07-11 | 7 | ALL ELVIRE | 6 | 148 | 500 | 820000€ | 5541€ |
2019-06-06 | 5622 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 280 | 1021 | 763000€ | 2725€ |
2020-06-02 | 122 | CHE DES SAULES | 3 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2022-01-27 | 15 | BD GUY DE MAUPASSANT | 2 | 45 | 122 | 250000€ | 5556€ |
2021-10-02 | 97 | CHE DES SAULES | 5 | 117 | 575 | 563364€ | 4815€ |
2020-09-14 | 694 | RTE DU BIOLAY | 4 | 89 | 334 | 352900€ | 3965€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-08 | 41 | BD DE RUSSIE | 4 | 85 | 0 | 304400€ | 3581€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2019-10-17 | 242 | CHE DU POMMERIN | 5 | 98 | 872 | 493500€ | 5036€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE MILLY | 8 | 250 | 500 | 1575000€ | 6300€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2021-06-30 | 21 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 138 | 1360 | 770000€ | 5580€ |
2022-12-08 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 440000€ | 6286€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |